Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
[email protected]
Test 546-5050
Vefarastræti 14, 270 Mosfellsbær
69.900.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
87 m2
69.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2017
Brunabótamat
60.960.000
Fasteignamat
65.800.000
SENDA FYRIRSPURN PRENTA EIGN STÆKKA MYNDIR SENDA Á VIN Sjá söluyfirlit

Eignin er ***SELD*** með hefðbundnum fyrirvörum

Trausti fasteignasala, Hallgrímur Hólmsteinsson lgfs og Kristjá Baldursson lgfs kynna Vefarastræti 14 í Helgafellshverfi í Mosfellsbæ, fallega, bjarta og nánast nýja þriggja herbergja íbúð á efstu hæð í þriggja hæða fjölbýli. Lyfta er í húsinu sem er byggt 2017. Íbúðin er 87,1 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands og þar af er geymsla 8,3 fm. Aukin lofthæð er í stofu, borðstofu og eldhúsi. Stæði í lokaðri bílageymslu fylgir íbúðinni. Stutt er í skóla, leikskóla, verslanir og þjónustu og er hverfið rólegt og fallegt. Nálægð við náttúru er mikil og stutt að fara fyrir ýmiskonar útivist. Sjón er sögu ríkari, bókið skoðun hjá Hallgrími Hólmsteinssyni í síma 896-6020 eða á tölvupóstfangið [email protected] eða hjá Kristjáni Baldurssyni í tölvupóstfanginu [email protected].
 
Nánari lýsing eignar:
Komið er inn á flísalagt anddyri með góðum skáp. 
Stofa og borðstofa eru með harðparketi á gólfi og útgengt er frá stofu út á rúmgóðar svalir með miklu útsýni.
Eldhúsið er með fallegri ljósri og hvítri viðarinnréttingu, harðparket á gólfi.
Baðherbergi er með fallegri ljósri viðarinnréttingu og stórum sturtuklefa, flísalagt gólf og tveir veggir. Tengi fyrir þvottavél er inná baðherberginu.
Hjónaherbergið er rúmgott og bjart, með harðparketi á gólfi og góðu skápaplássi.
Barnaherbergið er rúmgott og með góðum skáp, harðparket á gólfi
Hjóla- og vagnageymsla í sameign.
Stæði í bílageymslu rétt við innganginn inn í stigaganginn. 
Stór og rúmgóð geymsla í sameign 

Húsið er byggt 2017 og er allt sem nýtt, sameign afar snyrtileg og rúmgóðir gangar. Lyfta er íhúsinu. Hér er falleg og nánast ný eign á ferðinni í vinsælu hverfi þar sem stutt er í verslanir, skóla og leikskóla og út á stofnbrautir í allar áttir. Örstutt er í útivistarperlur í nágrenninu. Sjón er sögu ríkari, bókið skoðun hjá Hallgrími Hólmsteinssyni í síma 896-6020 eða á tölvupóstfangið [email protected] eða hjá Kristjáni Baldurssyni í tölvupóstfanginu [email protected].

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.