Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
[email protected]
Test 546-5050
Vitastígur 10, 220 Hafnarfjörður
109.900.000 Kr.
Einbýli
4 herb.
163 m2
109.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1997
Brunabótamat
36.090.000
Fasteignamat
112.600.000
SENDA FYRIRSPURN PRENTA EIGN STÆKKA MYNDIR SENDA Á VIN Sjá söluyfirlit

Eignin er ***SELD*** með hefðbundnum fyrirvörum

Einstakt og spennandi 163,8 fm einbýlishús með stórum bílskúr á eftirsóttum stað í hjarta Hafnarfjarðarbæjar sem býður upp á mikla möguleika. Um er að ræða 122,5 fm timbureinbýlishús byggt árið 1997 ásamt 41,3 fm bílskúr. Húsið er byggt í áföngum og er með timburklæðningu og steni plötum. Þakið er bárujárnsklætt.
Einbýlishúsið er með tveimur svefnherbergjum, stofu, eldhúsi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, sólskála og skjólsælum bakgarði. Í bakgarðinum er pallur og útivistaraðstaða undir bílskúr ásamt tveimur geymslum, önnur er köld en hin er með hitagrind. Bílskúrinn er með nýlögðu epoxy á gólfi og múraða veggi. Hiti er í gólfi, rafmagn og heitt og kalt vatn. Möguleiki á að innrétta bílskúrinn sem aukaíbúð sem gefið getur góðar leigutekjur. 

Allar nánari upplýsingar veita Hallgrímur Hólmsteinsson, löggiltur fasteignasali í síma 896-6020 eða með tölvupósti á [email protected] eða Kristján Baldursson löggiltur fasteignasali með tölvupósti á [email protected]

Nánari lýsing eignar:
Forstofan með flísum. Hiti í gólfi. 
Svefnherbergin eru tvö. Annað svefnherbergið er inn af forstofu en það hefur verið notað sem gestaherbergi. Hjónaherbergið er með parketi og skápum. 
Baðherbergið með flísum á gólfi, upphengdu salerni, innréttingu og þvottaaðstöðu ásamt baðkari með sturtu. 
Eldhúsið með innbyggðum ísskáp. Tengi fyrir uppþvottavél. Flísar á eldhúsvegg.
Borðstofan með parketi.
Sólskálinn er stór og bjartur og hannaður af Ólafi Elíassyni listamanni að sögn seljenda.
Pallurinn er stór og góður og garðurinn snyrtilegur og vel gróinn
Stór garður sem snýr í suður og er vitinn rétt fyrir utan lóðarmörk eignarinnar. 
Geymslurnar eru tvær, önnur er þar sem hitagrindin er en þar er búið að setja upp hillur. Hin geymslan er köld. 
Bílskúrinn er 41,3 fm með hita í gólfi og pússuðum veggjum. Nýlagt epoxy á gólf. Tvö bílastæði inni á lóð.
Samkvæmt seljanda er til staðar byggingarleyfi til stækkunar á húsinu.

Hús þetta er á afar athygliverðum stað í hjarta Hafnarfjarðar þar sem hinn virðulegi innsiglingarviti blasir við til austurs. Vitinn var byggður um 1900 og þjónaði sínum tilgangi, sem innsiglingaljós, í tæpa átta áratugi. Vitastígur 10 er perla sem býður upp á marga möguleika á þessum eftirsótta stað. 

Allar nánari upplýsingar veita Hallgrímur Hólmsteinsson, löggiltur fasteignasali í síma 896-6020 eða með tölvupósti á [email protected] eða Kristján Baldursson löggiltur fasteignasali með tölvupósti á [email protected]

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.