Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
[email protected]
Test 546-5050
Jaðarsíða 5, 603 Akureyri
149.900.000 Kr.
Einbýli / Einbýlishús á einni hæð
6 herb.
257 m2
149.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
3
Inngangur
Sér
Byggingaár
2020
Brunabótamat
149.250.000
Fasteignamat
114.100.000
SENDA FYRIRSPURN PRENTA EIGN STÆKKA MYNDIR SENDA Á VIN Sjá söluyfirlit

Virkilega fallegt 6 herbergja einbýli byggt árið 2020, á einni hæð með innangengt í bílskúrinn, glæsileg, vel skipulögð eign með aukinni lofthæð í
flestum rýmum á góðum og rólegum stað í Síðuhverfi. Bókið skoðun, sjón er sögu ríkari.

Eignin er samkvæmt Þjóðskrá Íslands 257,3 fm og þar af er bílskúrinn 39,1 fm , lóð hússins er skráð 711,7 fm.

Eignin skiptist í 4 svefnherbergi þar af eru 2 með sér baðherbergi, þriðja baðherbergið er í miðrými hússins.
Stofan og eldhúsið eru í sameignlegu rými ásamt sjónvarpsholi. Einnig er þvottahús, geymsla sem er  innangegnt í bílskúrinn.

Nánari lýsing;
Forstofa er með innréttingu frá JKE.og flísum á gólfi.
Stofa  er í alrými með eldhúsi útgangur úr alrými til suðurs, aukið lofthæð og ljóst parket á gólfi.
Eldhús  er með vandaðri eldhúsinnrétting frá JKE, Kvarts steinn á bekkjum frá S. Helgasyni. og parket á gófli.
Sjónvarpshol er hluti af alrýminu með parket á gólfi.
Baðherbergi, sturta, og innrétting frá JKE.flísar á gólfi og veggjum
Hjónasvíta, er mjög rúmgóð öll með aukinni lofthæð , með fataskápum frá JKE  og parket á gólfi. Baðherbergi innnan af svítunni er sturtu, innréttingum frá JKE og flísar á gólfi og einum vegg.
Svefnherbergi I  rúmgott með fataskáp frá JKE og parket á gólfi. Baðherbergi með sturtu, fallegri innréttingu frá JKE, ljósum flísum á gólfi og veggjum, 
Svefnherbergi II með fataskáp frá JKE og  parket á gólfi.
Svefnherbergi III  með fataskáp frá JKE og  parket á gólfi
Bílskúr, rafmagns- innkeyrsluhurð, milliloft og útgönguhurð til austurs,  flísar á gólfi
Þvottahús er með innréttingu frá JKE og innangengt er í bílskúr úr þvottahúsi, flísar á gólfi. Stýring loftskiptakerfis hússins er í þvottahúsi.  
Aukin lofthæð er í öllum rýmum nema í geymslu, þvottahúsi og 2 baðherbergjum.

Búið er að teikna og skipuleggja garðinn.
Snjalllýsing er í húsinu en dregið var í dósir svo að auðvelt er að skipta yfir í hefðbundna rofa.
Varmaskipti og vatnslagnir til staðar fyrir veröndina/garðinn.
Snjóbræðslukerfi er í hellulögn fyrir framan húsið og gert er ráð fyrir hleðslustöð í rafmagnstöflu.
Búið er að jarðvegsskipta á lóð að mestu og er hún með salla og grófjöfnuð. 
Loftskiptakerfi er í húsinu.

Þess má geta að mikil uppbygging er í næsta nágrenni, Norðurtorg er í næstu götu, opnaði fyrir rúmu ári síðan (Bónus, JYSK, Ilva, Sports Direct),
mathöll er að opna þar fljótlega og einnig er heilsugæsla í uppbyggingu stutt frá.

Allar nánari upplýsingar veitir Kristján Baldursson lgf í síma 867-3040 eða á netfanginu [email protected].

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.