Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Krummahólar seld 8, 111 Reykjavík (Efra Breiðholt)
49.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með lyftu
2 herb.
88 m2
49.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1976
Brunabótamat
30.530.000
Fasteignamat
47.350.000

**** Eignin er SELD með hefðbundnum fyrirvara ****

Aðalsteinn Jón Bergdal lgf. og Trausti fasteignasala kynna í einkasölu bjarta og fallega 2ja herbergja útsýnisíbúð á 6. og efstu hæð í Krummahólum í Efra-Breiðholti. Nýlega búið að skipta um ofna bæði í stofu og svefnherbergi.  Nýlega er búið að skipta um lyftu, setja myndavéladyrasíma, nýja póstkassa og setja mótor á hurð í bílageymslu og sprungviðgera bílageymslu. Nýbúið að skipta um útihurðir. Nýlega búið að skipta um glugga í sameign sem þurfti. Sérmerkt stæði í bílageymslunni fylgir eigninni. Eignin getur verið laus við kaupsamning.

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.

Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign
Eignin er skráð samkv. HMS 88,2 fm og þar af er geymsla skráð 5,2 fm og stæði í bílageymslu skráð 23,8 fm.

Nánari lýsing:
Forstofa
með góðum fataskáp.
Stofa er rúmgóð í alrými með eldhúsi. Útgengt á stórar suðursvalir. Parket á gólfi.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, háf yfir helluborði og innbyggðan ísskáp og frysti.
Svefnherbergi er mjög rúmgott með góðum skápum og parket á gólfi.
Baðherbergi er með góðri innréttingu, sturtuklefa, tengi fyrir þvottavél og þurrkara og flísar á gólfi.

Sérmerkt stæði fylgir eigninni í lokuðu bílastæðahúsi. Búið er að leggja fyrir hleðslustöð við stæðið og er samningur við ON.
Sérgeymsla íbúðar á geymslugangi á hæðinni.
Sameiginlegt þvottahús á 1. hæð.
Hjóla- og vagnageymsla á 1. hæð.

Góð eign í grónu hverfi og stutt í skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu.

Allar nánar upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu [email protected]     Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign

 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.