Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
[email protected]
Test 546-5050
Hjallabraut 2, 220 Hafnarfjörður
64.900.000 Kr.
Fjölbýli
4 herb.
111 m2
64.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1968
Brunabótamat
62.900.000
Fasteignamat
62.750.000
SENDA FYRIRSPURN PRENTA EIGN STÆKKA MYNDIR SENDA Á VIN Sjá söluyfirlit

Eignin er ***SELD*** með hefðbundnum fyrirvörum.

Trausti fasteignasala og Hallgrímur Hólmsteinsson löggiltur fasteignasali kynna bjarta og rúmgóða fjögurra herbergja íbúð á þriðju og efstu hæð við Hjallabraut 2 í Hafnarfirði. Þvottahús innan íbúðarinnar. Íbúðin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 111,2 fm., og þar af er geymsla 7,4 fm. Hjallabrautin er í Norðurbæ Hafnarfjarðar og er stutt þaðan út á stofnbrautir í allar áttir. Stutt er í verslanir, skóla og leikskóla. Gott útsýni er úr íbúðinni og gluggar á þrjá vegu.

Nánari upplýsingar veitir Hallgrímur Hólmsteinsson í síma 896-6020 eða í tölvupóstfanginu [email protected]. 

Nánar um eignina:
Komið er inn á parketlagða forstofu og frá anddyri er eldhús til vinstri en stofa og borðstofa beint framundan, parket á gólfum. Þaðan er gengið inn í herbergin og baðherbergið. 
Rúmgóð stofa og borðstofa með parketi á gólfi. Útgengt er út á stórar og góðar svalir frá stofunni með fallegu útsýni.
Eldhús er með snyrtilegri eldhúsinnrétting. Inn af eldhúsinu er þvottahús og búr. Veggir eldhúss og þvottahús eru léttir og því möguleik á að stækka eða opna eldhúsið út í forstofuna og gera bjart og stórt alrými. 
Hjónaherbergi er rúmgott með góðu skápaplássi, parket á gólfi.
Herbergi II er með skáp og parket á gólfi.
Herbergi III er með skáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi með baðkari með sturtuaðstöðu, snyrtileg baðinnrétting, flísalagt í hólf og gólf.
Á jarðhæð er sérgeymsla og sameiginleg vagna-og hjólageymsla. 
Sameiginlegur garður er við húsið. 
Við húsið eru næg bílastæði. 
Húsið hefur fengið reglubundið viðhald og hafa seljendur endurnýjað flesta glugga innan íbúðarinnar.

Sjón er sögu ríkari, fáið frekari upplýsingar hjá Hallgrími Hólmsteinssyni löggiltum fasteignasala í síma í síma 896-6020 eða á netfanginu [email protected].

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.