Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Rauðalækur 51 , 105 Reykjavík (Austurbær)
49.900.000 Kr.
Fjölbýli
5 herb.
106 m2
49.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1959
Brunabótamat
26.750.000
Fasteignamat
35.900.000

***EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI***

Um er að ræða vel skipulagða 106, 4 fm 5 herbergja íbúð á 2. hæð á frábærum stað við Rauðalæk í Reykjavík.


ÍbúðIn er í fjórbýlishúsi sem stendur í botnlangagötu inn af Rauðalæk og er sérinngangur í þessa íbúð með íbúð á efri hæð, aðeins ein íbúð á hverri hæð. Íbúðarrými er samkvæmt skráningu Þjóðskrár 102,7 fm og 3,7 fm sérgeymsla í kjallara. Húsið er nýmálað að utan og nýlega var skipt um allar þakrennur. Bílskúrsréttur fylgir eigninni.
Fasteignamat 2018 verður 42.100.000kr. 

Íbúð skiptist í: Sameiginlegan inngang  forstofu/hol, þrjú svefnherbergi, eldhús, borðstofu, stofu, baðherbergi og sérgeymslu í kjallara. Sameiginlegt þvottaherbergi er einnig í kjallara. Eikarparket og flísar eru á gólfum íbúðar.

Nánari lýsing: Sameiginlegur inngangur er með íbúð á efstu hæð, komið er inn á stigapall framan við íbúð. Forstofa/hol með innbyggðum fataskápum. Svefnherbergi eru þrjú og eru fataskápar í tveim herbergjum. Eldhús er mjög rúmgott með snyrtilegri eldhúsinnréttingu, flísar eru á vegg milli efri og neðri skápa, tengi er fyrir uppþvottavél og pláss er fyrir borðkrók. Nýr ofn og helluborð.  Borðstofa er í beinu framhaldi af eldhúsi. Inn af borðstofu er mjög rúmgóð stofa með gluggum á tvo vegu og er útgengi á austur svalir úr stofu. Baðhergbergi er rúmgott með flísum á gólfi og veggjum, baðkar, innrétting í kringum vask og er tengi fyrir þvottavél á baðherbergi.

Sérgeymsla er í kjallara og sameiginlegt þvottaherbergi þar sem hver íbúð getur verið með sína vél.
Sameiginleg hjólageymsla er í kaldri geymslu á bílaplaninu við húsið.

Mjög stutt er í skóla, leikskóla, sundlaug, útivistarsvæði, verslanir og alla þjónustu.

Fáið frekari upplýsingar hjá Kristjáni Baldurssyni hdl. og löggiltum fasteignasala í síma 867-3040 eða á netfanginu [email protected] eða hjá Guðbjörgu G. Sveinbjörnsdóttur löggiltum fasteignasala í síma 899-5949 eða á netfanginu [email protected]

Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði
 


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.