Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Keilugrandi 4, 107 Reykjavík (Vesturbær)
38.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
2 herb.
57 m2
38.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1982
Brunabótamat
20.650.000
Fasteignamat
32.150.000

**Eignin er seld en með fyrirvara**

Trausti fasteignasala og Guðlaug Jóna lgf. kynna: 


Einstaklega fallega, bjarta og vel skipulagða 2ja herbergja 57,3 fm íbúð á jarðhæð með sólpalli við Keilugranda 4, Reykjavík. Íbúðin sjálf var tekin í gegn fyrir rúmum tveimur árum. Húsið að utan lýtur mjög vel út og hefur verið viðhaldið vel.
Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu svo sem skóla, leikskóla og aðra þjónustu.
Tilvalin eign fyrir fyrstu kaupendur.

** Íbúðin er laus við kaupsamning**

Nánari lýsing:
Forstofa: Rúmgóð með góðu skápaplássi. Parket á gólfi.
Eldhús: Fallegt eldhús með stílhreinni eyju, hvítri eldhúsinnréttingu með bakaraofni, helluborði og uppþvottavél. Virkilega gott skápa og vinnupláss. Parket á gólfi.
Borðstofa/stofa: Björt og rúmgóð, samliggjandi með eldhúsi. Þaðan útgengt á sólpall. Parket á gólfi. 
Herbergi: Bjart herbergi með fataskáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi/Þvottaaðstaða: Rúmgott baðherbergi með fallegri hvítri innréttingu, upphengdu salerni, sturtu og handklæðaofni. Inni á baðherbergi er tengi fyrir þvottavél. Fallegar gráar flísar á gólfi og hvítar flísar á veggjum.
Sólpallur: Útgengt úr stofu á stóran sólpall sem snýr í suður.
Geymsla: Sérgeymsla í sameign.
Sameigin: Sameiginleg þvotta, hjóla-og vagnageymsla. Mjög snyrtileg sameign.

Nánari upplýsingar veitir:
Guðlaug Jóna Matthíasdóttir, löggiltur fasteignasali, s. 661-2363 eða [email protected]
Garðar Hólm, löggiltur fasteignasali, s. 899-8811 eða [email protected]

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.