Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Mjóahlíð 10, 105 Reykjavík (Austurbær)
55.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
4 herb.
103 m2
55.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1945
Brunabótamat
32.900.000
Fasteignamat
52.450.000

*** Eignin er SELD með fyrirvara um fjármögnun ***

Trausti fasteignasala kynnir rúmgóða og bjarta 4ra herbergja íbúð á 1. hæð á frábærum stað í Hlíðunum að Mjóuhlíð 10. Miklar endurbætur hafa verið gerðar á húsinu síðastliðin 12 ár. Þak endurnýjað 2019 og sameign máluð og gólf flotuð í kjallara sama ár. Tengi fyrir þvottavél innan íbúðar. Snyrtileg sameign.


Eignin er samkvæmt Þjóðskrá Íslands skráð 103.0fm. og er geymsla íbúðar ekki inn í fermetratölu eignarinnar.

Nánari lýsing:
Forstofa/hol rúmgóð með fatahengi, dúkur á gólfi. 
Stofa er mjög rúmgóð með linoleum dúk á gólfi.
Borðstofa björt og rúmgóð með góðum hornglugga og með linoleum dúk á gólfi. Útgengt er á suður-svalir.
Eldhús er með snyrtilegri viðarinnréttingu, tengi fyrir uppþvottavél og nýlegt helluborð og bakaraofn. Linoleum dúkur á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum innbyggðum skápum og linoleum dúk á gólfi.
Herbergi II er mjög rúmgott og getur nýst sem systkinaherbergi. Linoleum dúkur á gólfi. Innangengt er í herbergið bæði af stigagangi og innan íbúðar. 
Baðherbergi var endurnýjað 2011. Upphengt salerni, snyrtileg innrétting, innangeng sturta, tengi og aðstaða fyrir þvottavél og góður gluggi. Flísalagt í hólf og gólf.

Geymsla íbúðar er í sameign í kjallara og ekki inn í fermetratölu íbúðar, en hún er sameiginleg með íbúðinni á 2. hæð.
Sameiginlegt þvottahús er í sameign í kjallara og hver íbúð með sitt tengi. Nýlega voru gólf og veggir málaðir samhliða öðru í sameign.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign í kjallara.

Íbúðin býður upp á að breyta eldhúsi og gera 3ja svefnherbergið úr því og færa eldhúsið inn í stofuna. 

Þakjárn var endurnýjað haust 2019. Steypuviðgerðir og húsið steinað 2010. Allir gluggar á íbúðinni, nema tveir, voru endurnýjaðir 2008. 2008 var dren lagt og garðurinn tekinn í gegn. Skólplagnir voru endurnýjaðar fyrir ca. 20 árum og einnig var rafmagn, að mestu, dregið nýtt í íbúðina á þeim tíma.

Mjög stutt er í bæði leikskóla og skóla og alla aðra þjónustu.


Allar nánari upplýsingar veita Aðalsteinn Jón Bergdal, aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 767-0777 eða á netfanginu [email protected] og Guðbjörg G Sveinbjörnsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 899-5949 eða á netfanginu [email protected]

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.