Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Ferjuvað 15, 110 Reykjavík (Árbær)
67.500.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sérinngangi
5 herb.
125 m2
67.500.000
Stofur
2
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2011
Brunabótamat
50.290.000
Fasteignamat
51.800.000

Trausti fasteignasala kynnir:
Einstaklega björt og rúmgóð 5 herbergja íbúð á 1. hæð með sérinngangi og bílastæði í lokuðum bílakjallara við Ferjuvað í Norðlingaholti. Stór timbur verönd með skjólveggjum. Þvottahús innan íbúðar.


Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 125,3 fm. 

Nánar um eignina:
Forstofa með góðu skápaplássi og flísum á gólfi.
Eldhús með góðri innréttingu og er opið við stofu, parket á gólfi.
Stofa/borðstofa eru samliggjandi, útgengt út á stóra timbur verönd. 
Sjónvarpshol með parket á gólfi.  Holið er upphaflega herbergi og auðvelt að breyta því til baka
Hjónaherbergi er rúmgott með góðu skápaplássi og parket á gólfi. 
Svefnherbergi II er með góðu skápaplássi og parket á gólfi.
Svefnherbergi III er með góðu skápaplássi og parket á gólfi.
Baðherbergi með sturtu, góð innrétting, flísalögð gólf og veggir að hluta. 
Þvottahús er innan íbúðar með flísar á gólfi.
Geymsla íbúðar er kjallara.
Vagna- og hjólageymsla í sameign. 

Eignin stendur á góðum og barnvænum stað rétt við helstu útivistarperlur borgarinnar. Göngufæri er í skóla, leikskóla og mun Krónan opna í hverfinu á næsta ári. 

Allar nánari upplýsingar veitir Guðlaug Jóna lgf. í síma 661-2363 eða [email protected] og Garðar Hólm lgf. í síma 899-8811 eða [email protected]

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.