Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Hafnarbraut 11, 200 Kópavogur
47.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sérinngangi
3 herb.
79 m2
47.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1988
Brunabótamat
28.990.000
Fasteignamat
40.050.000

*** Bókið skoðun hjá Styrmi í síma 846-6568 eða á [email protected] ***

Nýuppgerð og glæsileg 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með svölum og stórum sólpalli í nýuppgerðu lyftuhúsi við Hafnarbraut 11 á Kársnesinu. Eignin er skráð 79,6 fm. og góð lofthæð er í íbúðinni. Góður leikvöllur er á lóðinni sem hægt er ganga beint útá af sólpalli. Húsið og allar íbúðir í því eru nýuppgerðar. Frábær staðsetning á Kársnesinu þar sem mikil uppbygging er í gangi og stutt í alla helstu þjónustu. Eignin er laus við kaupsamning.

Anddyri er parketlagt með góðum skápum.
Stofa er rúmgóð og björt með parketi á gólfi. Útgengt er á góðar svalir og tæplega 30 fm. sérafnotaflöt.
Eldhús er opið við stofu. Ísskápur, fyrstiskápur og uppþvottavél eru innbyggð.
Baðherbergi er flísalagt með innangengri sturtu.
Hjónaherbergi er parketlagt með góðum skápum.
Svefnherbergi með góðum skápum. Parket á gólfi.
Þvottahús með vaski er innan íbúðar. Flísalagt í hólf og gólf.

Rúmgóð sérgeymsla með góðri lofthæð í kjallara.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign.
Góður leikvöllur er á lóðinni.
Lyfta er í húsinu.

Nánari upplýsingar veitir Styrmir Þór Sævarsson löggiltur fasteignasali í síma 846-6568 eða á netfanginu [email protected]

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.