Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Borgarás 10, 210 Garðabær
56.900.000 Kr.
Hæð / Hæð í tvíbýlishúsi
5 herb.
129 m2
56.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1956
Brunabótamat
35.950.000
Fasteignamat
52.100.000

*** EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA ***


Falleg og björt 129,5 fm. 5 herbergja neðri sérhæð í góðu tvíbýli við Borgarás 10 í Ásahverfinu í Garðabæ. Tveir sérinngangar. Stór sameiginlegur garður sem bíður upp á mikla möguleika. Eignin er vel staðsett við rólegan botnlanga og er einstaklega víðsýnt og gott útsýni. Stutt er í alla helstu þjónustu.  Húsið þarfnast endurbóta að utan sbr. ástandsskýrslu sem gerð hefur verið um húsið.


Anddyri er flísalagt með náttúruflísum. 
Hol er parketlagt og rúmgott.  
Stofa er með parketi. Hún er björt og rúmgóð með bogalaga stórum glugga sem vísar út í garð með fallegu útsýni. 
Eldhús er stórt, með góðu vinnuplássi og borðkrók. Parket er á gólfi.  
Baðherbergi með glugga og flísar á gólfi. Baðkar er með sturtuaðstöðu. Nýjar innréttingar og blöndunartæki.  
Hjónaherbergi er rúmgott og bjart með góðum skápum. Parket á gólfi.  
Svefnherbergi II er parketlagt, með fataskáp og bjart.  
Svefnherbergi III er með parket á gólfi og fataskáp en er lítið. 
Svefnherbergi IIII er inn af eldhúsi og er mjög rúmgott. Parket á gólfi.  
Þvottahús er inn af eldhúsi og er útgengt í garð. Þar inn af er mjög gott geymslupláss. 

Hér er um sjarmerandi eign að ræða sem þarfnast viðhalds að utan. Áhugaverð eign sem vert er að skoða.

Nánari upplýsingar veitir Styrmir Þór Sævarsson löggiltur fasteignasali í síma 846-6568 eða á netfanginu [email protected]

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.