Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Asparfell 10, 111 Reykjavík (Efra Breiðholt)
28.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með lyftu
2 herb.
40 m2
28.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1974
Brunabótamat
14.900.000
Fasteignamat
20.650.000

Guðbjörg G Sveinbjörnsdóttir lgfs. og Trausti fasteignasala kynna snyrtilega 2ja herbergja íbúð á 4. hæð í góðu lyftuhúsi í klæddu húsi við Asparfelli 10. Húsvörður er starfandi í húsinu og er sameignin mjög snyrtileg. Þvottahús er á hæðinni, hver íbúð með sitt tengi.  Eignin er laus við kaupsmning og getur innbú fylgt eignni. 

Bókið skoðun í síma 899-5949 eða á netfanginu [email protected] Hvetjum alla til að sýna tillitssemi, virða fjarlægðatakmörk og mæta með grímu.

Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands alls 40,7 fm. 


Nánari lýsing:
Anddyri/hol með góðum skáp og parket á gólfi.
Stofa rúmgóð með parket á gólfi.
Eldhús með nýlegri innréttingu og er opið við stofu.
Svefnherbergi með parket á gólfi. Útgengt er út á svalir úr herberginu.
Geymsla íbúðar með góðu hilluplássi er í kjallara hússins.

Þvottahús er á hæðinni og þar sem hver íbúð er með sitt tengi.
Sameiginlegar stórar svalir eru á hæðinni.

Innbú getur fylgt.

Stutt er í alla þjónustu, skóla, leikskóla og verslanir. 

Nánari upplýsingar um eignina veita Guðbjörg G Sveinbjörnsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 899-5949 eða á netfanginu [email protected] og Aðalsteinn Jón Bergdal, aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 767-0777 eða á netfanginu [email protected]

 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.