Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Álfhólsvegur 83, 200 Kópavogur
83.900.000 Kr.
Hæð / Hæð og kjallari
7 herb.
226 m2
83.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1962
Brunabótamat
62.080.000
Fasteignamat
65.300.000
Opið hús: 13. apríl 2021 kl. 17:30 til 18:00.

Opið hús: Álfhólsvegur 83, 200 Kópavogur. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 13. apríl 2021 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.

Falleg og björt efri sérhæð með miklu útsýni við Álfhólsveg í Kópavogi ásamt aukaíbúð á jarðhæð sem hentar vel til útleigu. Hæðin sjálf er um 124 fm, fimm herbergja, og íbúðin á jarðhæðinni er 72 fm, tveggja herbergja. 

Bókið skoðun hjá Hallgrími Hólmsteinssyni, aðstoðarmanni fasteignasala, í síma 896-6020, [email protected] eða hjá Kristjáni Baldurssyni hdl. og lgfs. í síma 867-3040, [email protected] 

Nánari lýsing:
Komið er inn á flísalagt anddyri og gengið upp flísalagðar tröppur upp í hol með góðum skápum og parketi á gólfi. Svalir til suðurs eru út af holi.
Eldhúsið er snyrtilegt, með fallegri hvítri innréttingu og góðu skápaplássi. Parket á gólfi.
Stofa er stór og björt með parketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með sturtuklefa og hita í gólfi. Þar er líka tengi fyrir þvottavél og þurrkara. 
Hjónaherbergi er með parketi á gólfi og góðu skápaplássi
Barnaherbergi I er með skápum og parket á gólfi
Barnaherbergi II er með flísum á gólfi.
Barnaherbergi III er innaf eldhúsi með parketi á gólfi, í dag notað sem sjónvarpsstofa og skrifstofa
Litlar svalir til austurs með gríðarmiklu útsýni yfir borgina. 

Á norðurhlið hússins er sérinngangur inn í íbúð á jarðhæð. 
Komið er inn í hol og eldhús með nýlegri innréttingu og parketi á gólfi.
Stórt baðherbergi er flísalagt og með sturtu. Innaf því er lítil geymsla.
Stofan er rúmgóð og með parketi á gólfi
Herbergi er með parketi á gólfi
Skrifstofu krókur er parketlagður

Bílskúrinn er með bílalyftu og mikilli lofthæð en gólfið í honum er niðurgrafið. Þak bílskúrsins þarfnast viðhalds. 
Lítið gróðurhús er á lóðinni og fylgir helmingshlutur í því. 
Húsið er allt nýlega tekið í gegn að utan og hefur verið vel við haldið. Búið er að skipta um skolplagnir, neysluvatnslagnir og rafmagn að hluta og glugga að hluta samkvæmt eigendum. 
Sjón er sögu ríkari, hér er falleg eign á ferð á frábærum stað. Bókið skoðun hjá Hallgrími í síma 896-6020 eða á [email protected], eða hjá Kristjáni í síma 867-3040 eða á [email protected] 
 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.