Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Dalsel 10, 109 Reykjavík
49.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
4 herb.
113 m2
49.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
0
Brunabótamat
42.790.000
Fasteignamat
41.250.000

*** Bókið skoðun hjá Styrmi á netfanginu [email protected] eða í síma 846-6568, vinsamlegast mætið með grímu og hanska. ***

Rúmgóð og björt 113,9 fm. 4ra herbergja íbúð með frábæru sjávarútsýni á 3. hæð við Dalsel 10, 109 Reykjavík. Gott útsýni er úr öllum herbergjum íbúðarinnar. Sérmerkt stæði í bílageymslu (bílastæðið er utan fermetratölu). Sameign er snyrtileg. Gott leiksvæði er á milli húsa.

Anddyri er rúmgott, nýlega flísalagt með góðum skápum.
Stofa er opin og björt með útgengi á suðvestur svalir með frábæru sjávarútsýni.
Eldhús er snyrtilegt, helluborð og ofn í vinnuhæð. Tengi fyrir uppþvottavél. Borðstofa með fallegu útsýni er innaf eldhúsi og opin við stofu.
Þvottahús/búr með vaski er innaf eldhúsi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtuaðstöðu. Stór gluggi.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum skápum. Gott útsýni.
Svefnherbergi II er minna, parket á gólfi. Gott útsýni.
Svefnherbergi III er rúmgott með skápum. Gott útsýni.

Sérmerkt bílastæði í bílageymslu, stæðið er ekki inni í fermetratölu íbúðar.
Sérgeymsla er í kjallara skráð 7 fm.

Nánari upplýsingar veitir Styrmir Þór Sævarsson löggiltur fasteignasali í síma 846-6568 eða á netfanginu [email protected]

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.