Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Hlíð 12, 276 Kjós
17.900.000 Kr.
Sumarhús
3 herb.
43 m2
17.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1983
Brunabótamat
13.100.000
Fasteignamat
12.300.000

Um er að ræða fallegan sumarbústað og stendur húsið á 4645 fm leigulóð með fallegu útsýni. Húsið samanstendur af opnu rými á neðri hæð með forstofu, stofu, borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Svefnloft er yfir hluta neðri hæðarinnar með gluggum og er það ekki inn í fermetratölu hússins. Húsið stendur á lokuðu svæði með öryggishliði (símahlið). Bústaðurinn getur verið laus fljótlega.

Húsið hefur fengið stöðugt viðhald í gegnum árin af núverandi eigendum. Í húsinu eru tveir vatnstankar og rafmagnsofnar. Hægt er að taka inn vatnsveitu í húsið. Geymslurými er á bakhlið hússins og einnig undir pallinum á húsinu. Leiksvæði fyrir börn eru á svæðinu. 

Keyrt er inn Hvalfjörðinn, tvær beygjur liggja svo inn í Miðdal (vegur 460) hægt er að taka fyrri beygjuna eða seinni. Ef seinni beygjan er tekin þá er keyrt áfram í 5-7 mín. þar til það kemur svart lítið skilti sem sýnir Valshamar og þá er keyrt áfram að hliði. Til að komast að bústaðnum er keyrt áfram, framhjá leiksvæðinu og fyrsta beygja til vinstri sem er merkt Hlíð 1-22. Bústaðurinn er þá á hægri hönd og er ca. sjötti eða sjöundi bústaðurinn frá beygjunni. 

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun er hjá Guðbjörgu G. Sveinbjörnsdóttur löggiltur fasteignasali í síma 8995949 eða á netfanginu [email protected]

 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.