Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Steinavör 12, 170 Seltjarnarnes
Tilboð
Lóð / Byggingarlóð
0 herb.
1313 m2
Tilboð
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
0
Brunabótamat
0
Fasteignamat
0

Trausti fasteignasala kynnir eignina Steinavör 12, 170 Seltjarnarnes, nánar tiltekið eign merkt 00-00, fastanúmer 232-9706 ásamt öllu því sem eigninni fylgir,  þar með talið tilheyrandi lóðarréttindum.

Eignin Steinavör 12 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 232-9706, birt stærð 1313.0 fm.

Steinavör og Hrólfsskálavör – Einstakt tækifæri fyrir fjárfesta og/eða fjársterka einstaklinga
Trausti fasteignasala og Kristján Baldursson hdl og löggiltur fasteignasali kynna lóðir og hús við Steinavör og Hrólfsskálavör á Seltjarnarnesi. Um er að ræða húsið og lóðina númer 10 við Steinavör, lóðina að Steinavör 12 og lóðina að Hrólfsskálavör 1. Húsið að Steinavör 10 er eldra hús úr holsteini og stendur á stórri lóð sem möguleiki er að skipta upp í fleiri lóðir með samþykki skipulagsyfirvalda á Seltjarnarnesi. Lóðirnar að Steinavör 12 og Hrólfsskálavör 1 eru þegar tilbúnar byggingalóðir sem henta vel undir stór sérbýli.  
Um einstakar perlur er að ræða á suðurströnd Seltjarnarness þar sem stórkostlegt útsýni er yfir Reykjanesið, Snæfellsnesið og víðar.

Seljandi bendir á gjaldskrá Seltjarnarnesbæjar hvað varðar öll gjöld er tengjast nýbyggingum á eigninni. Kaupandi greiðir öll slík gjöld. 

Nánari upplýsingar veita Kristján Baldursson hdl og löggitlur fasteignasali í síma 867-3040 eða [email protected], Garðar Kjartansson aðstoðarmaður fasteignasala í síma 853-9779 eða [email protected], og Hallgrímur Hólmsteinsson aðstoðarmaður fasteignasala í síma 896-6020 eða [email protected]

Athugið að seljandi áskilur sér rétt til þess að taka hvaða tilboði sem er eða hafna öllum tilboðum í eignirnar.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.