Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Háaleitisbraut 37, 108 Reykjavík (Austurbær)
44.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
3 herb.
77 m2
44.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1965
Brunabótamat
27.550.000
Fasteignamat
36.800.000

*** Eignin er SELD með fyrirvara um fjármögnun ***

Trausti fasteignasala og Kristján Baldursson lgfs. kynna skemmtilega og rúmgóða 3ja herbergja íbúð á 4. hæð í góðu fjölbýli á vinsælum stað miðsvæðis í borginni. Glæsilegt útsýni af góðum suðursvölum og fögur fjallasýn norðanmegin. Stutt í bæði skóla og leikskóla og alla helstu þjónustu. Nýtt gler í glugga í eldhúsi og einnig í einum glugga í stofu. Viðgerðir á þaki voru gerðar 2018.

Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 77,0 fm og þar af er geymsla 3,3 fm.

Nánari lýsing:

Forstofa/hol rúmgott með parket á gólfi.
Stofa rúmgóð með parket á gólfi. Útgengt á góðar suðursvalir með frábæru útsýni.
Eldhús rúmgott með fallegri upprunalegri innréttingu og korkflísar á gólfi.
Hjónaherbergi rúmgott með góða innbyggða skápa og parket á gólfi.
Barnaherbergi með parket á gólfi.
Baðherbergi, baðkar með sturtu, innrétting, flísalagðir veggir og góður linoleum dúkur á gólfi.

Sérgeymsla íbúðar í snyrtilegri sameign í kjallara.
Sameiginlegt þvottahús einnig í sameign í kjallara og hver íbúð með sitt tengi.
Hjóla- og vagnageymsla á 2 stöðum í sameign í kjallara.

Nánari upplýsingar veita Aðalsteinn Jón Bergdal, aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 767-0777 eða á netfanginu [email protected] og Kristján Baldursson, löggiltur fasteignasali, í síma 867-3040 eða á netfanginu [email protected]

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.