Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Hrafnhólar 6-8, 111 Reykjavík (Efra Breiðholt)
42.900.000 Kr.
Fjölbýli
2 herb.
81 m2
42.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
1974
Brunabótamat
27.450.000
Fasteignamat
33.850.000

Trausti fasteignasala kynnir: Hrafnhólar 6-8, áttunda hæð, með óviðjafnanlegu útsýni yfir borgina til suðvesturs og norðurs, gullfalleg mikið endurnýjuð tveggja herbergja eign. Hentar mjög vel til fyrstu íbúðakaupa. Stutt í alla þjónustu, skóla, sund, líkamsrækt og leikskóla. 

Nánari lýsing eignar:
Stigagangur er snyrtilegur og með sjálfvirkri hurð inn í anddyri hússins. Komið inn í stórt anddyri með parketi á gólfi og góðum skápum. 
Holið er með parketi á gólfi.
Herbergi með parketi á gólfi og góðum skápum. Mikið útsýni er til suðurs og austurs úr herberginu. 
Stofa, eldhús og borðstofa í alrými, parket á gólfi. 
Eldhús með nýlegri snyrtilegri ljósri innréttingu og nýlegum eldhúsbekkjum.
Baðherbergi er nýlega uppgert og snyrtilegt með sturtuklefa og tengi fyrir þvottavél. 
Stórkostlegt útsýni er úr íbúðinni yfir borgina til suðvesturs og norðurs.
Stór geymsla í kjallara, 9,1 fm, ásamt hjóla og vagnageymslu.

Hér er falleg eign á ferðinni þar sem ótrúlegt útsýni er í aðalhlutverki. Hentar frábærlega sem fyrstu íbúðarkaup. Sjón er sögu ríkari, bókið skoðun hjá Hallgrími Hólmsteinssyni, s. 896-6020 eða [email protected] eða hjá Kristjáni Baldurssyni hdl. og lgfs. s. 867-3040 eða [email protected]   

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.