Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Lyngmóar 10, 210 Garðabær
59.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
5 herb.
126 m2
59.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1978
Brunabótamat
40.020.000
Fasteignamat
47.050.000

**Eignin er seld en þó með fyrirvara**

Björt og rúmgóð fimm herbergja íbúð á 2. hæð auk bílskúrs á frábærum stað í Lyngmóunum í Garðabæ. Öll herbergi íbúðar eru rúmgóð. Tengi fyrir þvottavél innan íbúðar. 

EIGNIN ER EKKI SÝND FYRIR OPIÐ HÚS

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 126,5 fm. og þar af er bílskúr 16,2 fm. 

Nánar um eignina:

Anddyri rúmgott með innbyggðum skáp, lýsing yfir skápnum og parket á gólfi. 
Stofa rúmgóð og björt með mjög fallegu útsýni, parket á gólfi. 
Eldhús með góðri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél, gufugleypir, helluborð og parket á gólfi. 
Hjónaherbergi rúmgott og með góðu skápaplássi, parket á gólfi. 
Svefnherbergi II með skáp og parket á gólfi. Áður var rýmið svalir en er í dag herbergi. 
Svefnherbergi III með skáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi IIII með skáp og parket á gólfi. 
Baðherbergi með baðkari með sturtuaðstöðu, gluggi, tengi fyrir þvottavél og flísalagt í hólf og gólf. 
Hol rúmgott og tengir saman vistaverur, parket á gólfi. 
Geymsla íbúðar er í kjallara hússins 6,3 fm.
Bílskúr með köldu vatni, rafmagni og upphitaður. 

Í sameign hússins er þvottahús þar sem hver íbúð er með sitt tengi, góð þurrkaðstaða. 
Hjóla- og vagnageymsla er í kjallara hússins. 

Í garði hússins er sameiginlegur sólpallur fyrir efri hæðir hússins. 

Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir lgfs. í síma 8995949 eða á netfaningu [email protected] og Garðar Hólm lgfs. í síma 8998811 eða á netfaningu [email protected]


 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.