Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Kirkjuvellir seld 3, 221 Hafnarfjörður
46.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með lyftu
3 herb.
79 m2
46.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2006
Brunabótamat
28.750.000
Fasteignamat
37.650.000

Þessi eign er seld með fyrirvara.

Vel skipulögð, björt 3ja herbergja íbúð á sjöttu hæð í lyftuhúsnæði við Kirkjuvelli 3 í Hafnarforði, sérgeymsla á jarðhæð. Í framkvæmd er að setja svalalokun á svalirnar sem seljandin mun borga fyrir. Vönduð eign á góðum stað fremst á Völlunum í Hafnarfirði.

Samkvæmt þjóðakrá Íslands er heildarstærð eignarinnar 79,9 fm, þar af er íbúðin 73,5 fm og geymsla 6,4 fm. Fasteignamat árið 2022 er 40.600.000 kr.

Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús sem er samtengt stofu, tvö svefnherbergi, eldhús, baðherbergi og þvottarherbergi. Íbúðin er snyrtileg með mjög stórum hornsvölum til austur og norðurs sem útgengt er útá frá stofu.

Nánari lýsing eignar:
Anddyri: Komið er inn í flísalagt hol með tvöföldum fataskáp og fatahengi.
Baðherbergi: innrétting og skápar á vegg, upphengt salerni, hornbaðkar með nuddi, handklæðaofn, flísar á gólfi og vegg. 
Svefnherbergi 1: Gott herbergi með fallegu parketi á gólfum og mjög miklu skápaplássi. 
Svefnherbergi 2: Gott herbergi með tvöföldum fataskáp. 
Eldhús/Stofa: Opið er á milli eldhúsið og stofu, bjartir guggar á tvo vegu og útgengt út á stórar L-laga svalir. 
Þvottahús: Flísalagt þvottahús innan íbúðar. Vaskur í þvottahúsi. 
Í sameign er sér geymsla sem fylgir íbúð ásamt sameiginlegri hjóla og vagnageymslu. 

Í sameign er hjóla og vagnageymsla. Næg bílastæði eru við eignina. Öryggismyndavélar eru við inngangana niðri og að lyftum. 

Mjög góð og vinsæl staðsetning á Völlunum í Hafnafirði. Örstutt í margskonar þjónustu, s.s. sund, íþróttamiðstöð, verslanir, leikskóla, grunnskóla, matsölustaði, apótek og fleira. 

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Einar Örn Guðmundsson löggiltur fasteignasali í síma 823-4969 eða á netfanginu [email protected]

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.