Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Naustabryggja 17, 110 Reykjavík (Árbær)
53.900.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
97 m2
53.900.000
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2017
Brunabótamat
44.030.000
Fasteignamat
44.400.000

SELD MEÐ FYRIRVARA

Trausti fasteignasala og Sólveig Regína Biard lgf. s: 869-4879 kynnir:


Björt og falleg 3 herbergja íbúð að Naustabryggju 17. Um er að ræða fallega eign í nýlegu húsi í Bryggjuhverfinu með sérstæði í lokaðri bílageymslu.
Skv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 97,0 fm. 


Nánar um eignina:
Anddyri með góðum skáp. Parket á gólfi.
Eldhús, stofa og anddyri mynda eitt stórt alrými.
Eldhús með hvítri innréttingu og góðu vinnuplássi. Stór og góð eyja með helluborði og háf. Innbyggð uppþvottavél og ofn í vinnuhæð. Innbyggð halogen lýsing undir efri skápum. Parket á gólfi. 
Björt og falleg stofa með parketi á gólfi. Gengið er úr stofu á svalir í suð/austur.
Hjónaherbergi með góðum skáp. Parket á gólfi.
Barnaherbergi með góðum skáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi með snyrtilegri innréttingu og upphengdu salerni. Spegill með innfelldri lýsingu. Sturta með góðum haus og handklæðaofn. Flísar í hólf og gólf.
Þvottahús innaf eldhúsi. Flísar á gólfi.
Sérgeymsla í sameign.
Sameiginleg hjólageymsla í kjallara.
Sérbílastæði í lokuðum bílakjallara fylgir eigninni með tengingu fyrir rafhleðslustöð.

Um er að ræða glæsilega og bjarta íbúð í þessu rólega og fallega hverfi. Stutt er í skóla og í óspillta náttúru í brekkunni ofan við hverfið og bryggjuna í því miðju sem og Elliðadal, Grafarvog, Grafarholt og Árbæ eftir fjölmörgum og skemmtilegum útivistarleiðum, bæði fyrir gangandi og hjólandi.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Sólveig Regína Biard Löggiltur Fasteignasali í síma 869-4879 eða [email protected] 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.