Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Skeiðarvogur 29, 104 Reykjavík (Vogar)
39.900.000 Kr.
Fjölbýli
2 herb.
61 m2
39.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1963
Brunabótamat
21.550.000
Fasteignamat
32.750.000

Trausti fasteignasala kynnir snyrtilega og vel skipulagða tveggja herbergja íbúð í kjallara að Skeiðarvogi 29, 104 Reykjavík.

Eignin Skeiðarvogur 29 er skráð sem hér segir hjá FMR: Birt stærð 61.9 fm.nánar tiltekið eign merkt 00-01, fastanúmer 202-2324 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi. 
Stofa er mjög rúmgóð og björt með parketi á gólfi.
Eldhús er snyrtilegt með ljósri innréttingu og borðkrók. Tengi fyrir uppþvottavél. Dúkur á gólfi.
Svefnherbergi er mjög rúmgott og með góðu skápaplássi. Dúkur á gólfi.
Baðherbergi er með snyrtilegri innréttingu og baðkari með sturtuaðstöðu. Flísar á gólfi og veggjum.
Geymsla er innan íbúðar. 
Þvottahús er í sameign á hæðinni. 

Viðhald:
Þak hússins var endurnýjað fyrir nokkrum árum.
Lagnir voru fóðraðar fyrir ca 10 árum.
Ný blöndunartæki eru í eldhúsi og baðherbergi.
Rafmagnstafla í íbúðinni verður endurnýjuð á næstu vikum.
Útihurðir og hluti húss var málað 2019.

Íbúðin er staðsett miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu og stutt í fjölbreytta þjónustu, þar á meðal leikskóla, grunnskóla og menntaskóla.

Nánari upplýsingar veitir Kristín María Stefánsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 837-1177 eða í tölvupósti: [email protected]

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.