Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Skógarbraut 921, 262 Reykjanesbær
37.500.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
5 herb.
123 m2
37.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1978
Brunabótamat
40.650.000
Fasteignamat
31.950.000

*** Íbúðin er seld með fyrirvara ***

Trausti fasteignasala og Thelma Víglundsdóttir lgf. kynna

Vel skipulögð, rúmgóð og mikið endurnýjuð 5 herbergja íbúð við Skógarbraut 921 í Reykjanesbæ.
Skv. Þjóðskrá Íslands er íbúðin skráð 123,6 fm. þar af sérgeymsla 2,7 fm.
Tilvalin eign fyrir barnafjölskyldur eða fyrstu kaupendur. Bílastæði í óskiptri sameign eru við húsið.
Eignin getur verið laus fljótlega. 


Nánar um eigina:
Eldhúsið er opið við stofu, rúmgott með nýlegri innréttingu, mikið skápapláss. Harðparket á gólfi.
Stofa og borðstofa með útgengi út á sérafnotareit. Harðparket á gólfi. 
Herbergisgangur með parket á gólfi og innbyggðum fataskáp.
Hjónaherbergi rúmgott með góðu skápaplássi, harðparket á gólfi. 
Sérbaðherbergi er inn af hjónaherbergi, flísalagt að hluta, innrétting, baðkar með sturtuaðstöðu.
Barnaherbergin eru þrjú, þau eru öll rúmgóð með innbyggðum skápum og harðparketi á gólfum. 
Baðherbergi með innréttingu, flísalagt að hluta, baðkar með sturtuaðstöðu.
Heimilt er að byggja sólpall og skjólveggi á sérafnotareit íbúðar.
Sameiginlegt þvottahús ásamt sérgeymslu íbúðar er á jarðhæð.


Eignin hefur verið töluvert endurnýjuð, skipt hefur verið um gólfefni, baðherbergi endurnýjuð, nýleg eldhúsinnrétting. Rafmagn hefur verið endurnýjað að hluta, skipt hefur verið um rofa og tengla og rafmagnstafla endurnýjuð. Skipt hefur verið um alla ofna íbúðarinnar. 

Ásbrú er nýtt hverfi Reykjanesbæjar í mikilli uppbyggingu í Reykjanesbæ. Tveir leikskólar eru í Ásbrú, Völlur sem byggir á hugmyndafræði Hjallastefnunnar og Heilsuleikskólinn Skógarás stuðlar að heilsueflingu, með áherslu á næringu, hreyfingu og sköpun í leik. Háaleitisskóli er grunnskóli fyrir 1-10 bekk. 

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Thelma Víglundsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 860-4700 eða [email protected]

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.