Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Skipholt seld 50A, 105 Reykjavík (Austurbær)
55.500.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
3 herb.
104 m2
55.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1985
Brunabótamat
37.000.000
Fasteignamat
49.550.000

Eignin er seld með fyrirvara!

Trausti fasteignasala kynnir vel skipulagða 3 herb. 104,3 fm, íbúð með suðaustur svölum, geymslu innan íbúðar og með sér þvottarhúsi rétt fyrir utan íbúð, á 3. hæð í fjölbýlishúsi við Skipholt í Reykjavík. Íbúð er skráð 98,5 fm og þvottahús 5,8 fm, alls 104,3 fm.  Góð staðsetning og verslunarkjarnar í göngufæri. Fasgeignamat árið 2022 er 53.100.000 kr

Eignin hefur alltaf verið í útleigu þannig að seljandi hefur ekki sjálfur búið í eigninni, þar af leiðandi þarf kaupandi að kynna sér eignina vel.

Lýsing eignar:   
Komið er inní forstofuhol með fataskáp sem tengir vistarverur íbúðarinnar, parket á gólfi.
Tvö rúmgóð svefnherbergi eru í íbúðinni, stærra er með fataherbergi og minna með fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi er stórt með baðkari og sturtutækjum, loftop, hvít baðinnrétting, flísar á gólfi og vegg.
Eldhús er samtengt stofu, í innréttingu er nýtt helluborð og nýlegur bakaraofn, innbygð uppþvottavél og ísskápur fylgja, parket á gólfi.
Stofa er  björt með útgengt útá suðaustur svalir, parket á gólfi.
Geymsla/búr er innan íbúðar rétt við inngang, nýleg rafmagstafla er þar inní.
Þvottarherbergið sem er rúmgott og með vaski, er rétt fyrir utan inngangin uppá stigapallinum.

Mjög vel staðsett eign, þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. 

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Einar Örn Guðmundsson löggiltur fasteignasali í síma 8234969 eða á netfanginu [email protected]

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.