Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Víkurás 3, 110 Reykjavík (Árbær)
36.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
2 herb.
58 m2
36.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1985
Brunabótamat
20.600.000
Fasteignamat
29.400.000

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN
MIKILL ÁHUGI VAR FYRIR EIGNINNI OG ÓSKA ÉG EFTIR FLEIRI EIGNUM Á SVÆÐINU TIL SÖLUMEÐFERÐAR

Rúmgóð og björt 2ja herbergja íbúð á 2. hæð við Víkurás í Reykjavík. Á hæð íbúðar er sér geymsla og sameiginlegt þvottahús fyrir hæðina. Húsið er klætt að utan. Mjög stutt er í skóla og leikskóla. 

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 58 fm. og þar af er geymsla íbúðar  4 fm.
Fasteignamat fyrir árið 2022 verður 29.400.000 kr.

Nánar um  eignina:

Eldhús með snyrtilegri innréttingu, flísar á milli skápa, gufugleypir, tengi fyrir uppþvottavél,  hægt að setja við innréttinguna og parket á gólfi. Endurnýjuð var eldavél, borðplata, vaskur og krani árið 2018.
Stofa rúmgóð með parketi á gólfi. Útgengt er út á rúmgóðar flísalagðar svalir til suð-vesturs með ágætu útsýni. 
Svefnherbergi rúmgott með góðu skápaplássi og parket á gólfi. 
Baðherbergi með sturtuklefa, innrétting og flísar á gólfi og inn í sturtuklefa. 
Geymsla íbúðar er á hæðinni 4 fm.
Þvottahús er sameigninlegt á hæðinni fyrir íbúa á 2. hæð. 

Stutt er í alla þjónustu, verslanir, íþróttasvæði, skóla og leikskóla. 
Á jarðhæð er hjólageymsla og öll sameign er mjög snyrtileg. 


Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir lgfs. í síma 8995949 eða á netfanginu [email protected]

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.