Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Strandasel seld 11, 109 Reykjavík
29.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
2 herb.
43 m2
29.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1975
Brunabótamat
16.400.000
Fasteignamat
22.600.000

*** Eignin er SELD með fyrirvara um fjármögnun ***

Trausti fasteignasala og Guðbjörg G Sveinbjörnsdóttir kynna bjarta og skemmtilega íbúð á 2. hæð í góðu fjölbýli miðsvæðis í Seljahverfinu. Stórar suð-vestur svalir. Stutt í alla þjónustu. Stutt í útivistarperluna Elliðaárdalinn. Góðir göngustígar innan hverfis. Tilvalin fyrstu kaup.

Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 43,3 fm og er geymsla þar af 7,8 fm.

Nánari lýsing:

Forstofa/hol með upprunalegum skáp og parket á gólfi.
Stofa er nokkuð rúmgóð með parket á gólfi. Útgengt á stórar suð-vestur svalir.
Eldhús er í alrými ásamt stofu með góðu borðplássi. Flísar á milli skápa í snyrtilegri innréttingu. Parket á gólfi.
Svefnherbergi er með innbyggðum skáp og parket á gólfi.
Baðherbergi er með sturtuklefa, speglaskáp yfir vaski. Flísar á gólfi og á hluta af vegg.

Sérgeymsla íbúðar er rúmgóð á geymslugangi í sameign í kjallara.
Þvottahús er sameiginlegt í snyrtilegri sameign í kjallara og hver með sitt tengi.
Þurrkherbergi er mjög rúmgott við hlið þvottahússins.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla einnig í sameign í kjallara og útgengt beint út þaðan.

Nánari upplýsingar veita Aðalsteinn Jón Bergdal, aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 767-0777 eða á netfanginu [email protected] og Guðbjörg G Sveinbjörnsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 546-5050 eða á netfanginu [email protected]

 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.