Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Skúlagata 42, 101 Reykjavík (Miðbær)
49.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með lyftu
3 herb.
75 m2
49.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1998
Brunabótamat
33.330.000
Fasteignamat
46.400.000

EIGNIN ER SELD

Trausti fasteignasala kynnir vel skipulagða 3 herbergja íbúð á 2. hæð í fjölbýlishúsi með lyftu ásamt sérmerktu bílastæði í bílskýli við Skúlagötu 42, 101 Reykjavík. Eignin samanstendur af forstofu, tveimur svefnherbergjum, baðherbergi, eldhúsi, stofu/borðstofu, svölum og geymslu innan íbúðar. 


Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands alls 75,2 fm.

Um er að ræða góða íbúð á vinsælum og eftirsóttum stað í miðbæ Reykjavíkur þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.  

Nánari lýsing:

Forstofa: Gengið er inn í rúmgóða forstofu með góðu skápaplássi, úr forstofu er gengið inn að stofu, eldhúsi og svefnherbergisgang. Dúkur á gólfi. 
Eldhús: Snyrtilegt, bjart eldhús með ljósri innréttingu og góðu skápaplássi. Dúkur á gólfi. 
Stofa: Stofan er rúmgóð og björt með dúk á gólfi. Útgengt er út á svalir úr stofunni. 
Svefnherbergi: Rúmgott og bjart með góðum glugga og stórum fataskáp. Dúkur á gólfi.
Svefnherbergi II: Rúmgott og bjart herbergi með góðum glugga og fataskáp. Dúkur á gólfi.
Baðherbergi: Baðkar með sturtuaðstöðu, gott geymslupláss og tengi fyrir þvottavél. Flísalagt að hluta.  
Geymsla: Er staðsett innan íbúðar. 
Bílastæði: Sérmerkt bílastæði í lokuðu bílskýli. 
Sameign: Aðgengi að hjóla- og vagnageymslu í kjallara.  

Allar nánari upplýsingar um eignina veita:
Viktoría Larsen, löggiltur fasteignasali í síma 618-5741 eða [email protected]
Kristján Baldursson, löggiltur fasteignasali í síma 867-3040 eða [email protected]

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.