Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Grensásvegur seld 46, 108 Reykjavík (Austurbær)
58.900.000 Kr.
Fjölbýli / Þríbýli
6 herb.
110 m2
58.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1965
Brunabótamat
37.900.000
Fasteignamat
52.700.000

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN

Rúmgóð og björt 6 herbergja íbúð sem hefur verið nýtt í herbergjaútleigu við Grensásveg í Reykjavík. Núverandi eigandi var með leyfi fyrir gistiheimili. Gengið er inn í íbúðina á bakhlið hússins. Auðvelt er að breyta skipulagi hæðarinnar, léttir veggir. Seljandi er einnig með aðra eins einingu til sölu á sömu hæðinni í húsinu og er inngangur á bakhlið hússins. 

Eignin er ekki sýnd fyrir opið hús

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 110,1 fm. og eru allir skráðir fermetrar innan íbúðarinnar. 


Nánar um eignina:
Forstofa með flísum á gólfi.
Forstofuherbergi með flísum. 
Hol rúmgott sem tengir aðrar vistverur eignarinnar, flísar á gólfi. 
Eldhús með snyrtilegri hvítri innréttingu, gufugleypi, eldavél og flísar á gólfi. 
Svefnherbergin í eigninni eru alls fimm talsins, öll mjög snyrtileg og  mismunandi af stærð, flísar á gólfi.
Baðherbergið er með sturtu, gluggi, tengi fyrir þvottavél og flísalagt í hólf og gólf.
Geymsla íbúðar er innan eignarinnar í holinu.

Húsið var málað að framan síðasta sumarið 2019 og einnig var hæðin múruð og máluð á bakhlið hússins. 
Þak hússins var yfirfarið og lagað og endurnýjað eftir þörfum sumarið 2021. 

Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8995949 eða á netfanginu [email protected] 

 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.