Auðarstræti seld, 105 Reykjavík (Austurbær)

Auðarstræti seld 17, 105 Reykjavík (Austurbær)

99.900.000 Kr.

Fjölbýli / Þríbýli

5 herb.

165 m²

99.900.000

Stofur

Svefnherbergi

Baðherbergi

Inngangur

Sér

Byggingaár

1945

Brunabótamat

56.790.000

Fasteignamat

70.950.000

Áhvílandi

SENDA FYRIRSPURN PRENTA EIGN STÆKKA MYNDIR SENDA Á VIN Sjá söluyfirlit

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN

Björt og falleg efri sérhæð og ris með sérinngangi í steinsteyptu þríbýli auk bílskúrs við Auðarstræti í Reykjavík í Norðurmýrinni. Í eigninni eru í dag þrjú rúmgóð svefnherbergi en hægt væri að fjölga þeim auðveldlega. Tvennar mjög rúmgóðar stofur og tvenn salerni eru í eigninni. Frístandandi bílskúr sem hægt er að breyta í íbúð.

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 165,3 fm. og þar af er bílskúr 28,5 fm.

Nánari lýsing:
Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi. Stigi liggur upp á hæðina með kókósteppi.
Stigapallur með góðu skápaplássi og teppi á gólfi.
Hol/gangur einstaklega rúmgott með innbyggðri lýsingu og flísar á gólfi.
Stofa og borðstofa mjög rúmgóð og björt með parketi á gólfi. Útgengt er út á svalir úr stofunni.
Eldhús er einkar sjarmerandi, elshúkrókur, helluborð með gasi og rafmagni, tengi fyrir uppþvottavél, gufugleypir og flísar á gólfi.
Hjónaherbergi er bjart og rúmgott með miklu skápaplássi og parket á gólfi.
Svefnherbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi nýlega uppgert með sturtuklefa, upphengt salerni, skápur, gluggi og múrað.

Ris
Komið er upp í opið rými með þakgluggum sem í dag er nýtt sem sjónvarpsrými.
Herbergi mjög rúmgott með þakgluggum og parket á gólfi.
Gestasalerni með þakglugga og flísar á gólfi.
Risið er að hluta undir súð og því töluvert stærra en skráðir fermetrar hjá FMR segja til um. Rýmið er hægt að nýta á margan hátt og bæta við herbergi.

Bílskúr er djúpur með rafmagni og hita. Útbúin hefur verið íbúð í bílskúrnum við hliðina á og því miklir möguleikar.
Í kjallara er þvottahús þar sem hver íbúð er með sitt tengi.
Eigninni fylgir útigeymsla og hlutdeild í sameign og sameiginlegu þvottahúsi.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir lgfs. í síma 8995949 eöa á netfanginu [email protected] eða Kristján Baldursson hdl. og löggiltur fasteignasali í síma 8673040 eða á netfanginu [email protected]

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Skilaboð hafa verið send.

Skilaboð hafa verið send.

Skilaboð hafa verið send.

Skilaboð hafa verið send.