Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Suðurhóp 1, 240 Grindavík
59.900.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
106 m2
59.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2006
Brunabótamat
54.480.000
Fasteignamat
39.650.000

Eignin er seld með fyrirvara.

Trausti fasteignasala kynnir
: Glæsilega 106,3 fm þriggja herbergja íbúð í vönduðu fjölbýli fyrir 50 ára+. Falleg og snyrtileg eign sem samanstendur af tveimur svefnherbergjum, baðherbergi, eldhúsi, þvottahúsi og stórri stofu með útgengi út á stórar svalir með frábæru útsýni yfir bæinn. Geymsla og sameiginleg hjólageymsla eru á jarðhæð sem og rúmgóð bílgeymsla með bílaþvottaaðstöðu.

Nánari lýsing:           
                                                       
Aðkoma: Malbikað bílaplan og næg bílastæði. Keyrt er inní bílgeymslu á vesturhlið hússins. Inn í inngang hússins eru rafmagnsdyr og lokaður stigagangur. Yfirbyggðar svalir fyrir framan inngang íbúðarinnar sem er á 5. (efstu) hæð.

Forstofa: með flísum á gólfi og góðum skáp.

Þvottahús: innaf forstofu er gott þvottahús með vaski, glugga og flísum á gólfi.

Eldhús: með fallegri innréttingu, keramik helluborði, bökunarofni og viftu. Parket á gólfi.

Stofa: rúmgóð og falleg með útgengi út á stórar svalir. Eikarparket á gólfi í stofu og stórir gluggar.
.
Svalir: Stórar yfirbyggðar flísalagðar suðursvalir með frábæru útsýni yfir íþróttasvæðin og allan bæinn. Svalirnar telja ekki til fermetrafjölda.

Herbergi: tvö góð svefnherbergi með eikarparketi á gólfum og góðum skápum. Fallegt hjónaherbergi með útgengi út á svalir og aukaherbergi með skápum.

Baðherbergi: með fallegri innréttingu og stórum skáp, flísar á veggjum og gólfi, sturtuklefi og loftræsting.

Geymsla: geymsla er á jarðhæð við bílgeymslu.

Hjólageymsla: Sameiginleg geymsla fyrir hjól, golfkerrur og slíkt.

Bílgeymsla: Glæsileg bílgeymsla með sérmerktum stæðum fyrir hverja íbúð og góðri bílaþvottaaðstöðu í enda bílgeymslunnar.

Lóð: Sameiginleg lóð sem er tyrfð.

Sérlega vönduð og falleg eign. 

Nánari upplýsingar veitir: Telma Sif Reynisdóttir, lögmaður í s: 773-7223 eða á [email protected] og Sólveig Regína Biard, lgf. á [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - fer eftir lánastofnun hverju sinni.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.