Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Hrísabrekka 29, 301 Akranes
44.900.000 Kr.
Sumarhús
4 herb.
88 m2
44.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2005
Brunabótamat
36.300.000
Fasteignamat
22.850.000

Til sölu vel staðsett og traust fjögurra herbergja sumarhús í Hrísabrekku í landi Eyrar í Svínadal í Hvalfjarðarsveit á 6,500 fm leigulóð. Snyrtilegur og stór sólpallur er við húsið með góðu útsýni yfir sveitina.
Samkvæmt þjóðskrá er eignin skráð 71,7 fm. En eftir viðbætur sem samanstanda af, glerskála sem bætt var við enda bústaðarins og bislagi fyrir framan inngang er bústaðurinn samtals c.a. 88,24 fm (óskráðir).
Þar sem þetta er einn efsti bústaðurinn í hlíðinni þá er útsýnið einstakt og friðsælt yfir sveitina. Bústaðurinn getur verið laus strax. Innbú bústaðarinns getur fylgt.

Nánari lýsing á eigninni:
Nýlegt bislag, yfirbyggð forstofa og geymsla við inngang.
Anddyri með fataskáp og fatahengi. flísalagt gólf.
Þrjú svefnherbergi, öll með parketi á gólfi.
Baðherbergi með sturtuklefa með útgengi útá pallinn, flísar á gólfi.
Eldhúsið er u-laga, opið við borðstofu og stofu, parket á gólfi. 
Frá stofu er opið útá nýlegan bjartan garðskála, þaðan er opið útá rúmgóðan pallinn.
Snyrtilegur og stór sólpallur eru við húsi með góðu útsýni yfir sveitina, 78,6 fm.
Geymsla með þvottaaðstöðu er í viðbyggingu við innganginn.

Einnig hefur verið bætt við:
Úti geymslhúsi sem er c.a. 4,3 fm
Barnahúsi fyrir aftan hús sem er c.a. 3,7 fm

Félagsgjald í sumarbústaðarfélagið er c.a. kr 32.000 á ári.

Eigendur hafa hugsað vel um eignina og viðhald er til gott. Einnig hafa þau sinnt lóðinni af kostgæfni, plantað trjám til að auka skjól og lagt stíga. Lokað öryggishliði er að svæðinu. Stutt er í afþreyingu, svo sem golf og sund. Bæði hús og lóð hafa fengið gott viðhald og hafa húseigendur lagt metnað í hvoru tveggja. 

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Einar Örn Guðmundsson löggiltur fasteignasali síma 8234969 eða á netfanginu [email protected]
 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.