Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Klapparstígur 7, 101 Reykjavík (Miðbær)
63.900.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
78 m2
63.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1999
Brunabótamat
36.300.000
Fasteignamat
47.750.000

Trausti fasteignasala og Hallgrímur Hólmsteinsson lgfs kynna fallega og bjarta þriggja herbergja íbúð á jarðhæð við Klapparstíg 7, steinsnar frá miðbæ Reykjavíkur í póstnúmeri 101. Snotur sérafnotareitur er út af stofunni. Eigning er skráð 78,8 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands. Stutt er í miðbæjarmenninguna, verslanir og þjónustu, skóla og leikskóla. 

Nánari upplýsingar veita Hallgrímur Hólmsteinsson í síma 896-6020 og [email protected] og Kristján Baldursson í [email protected]

Nánari lýsing eignar

Komið er inn í snyrtilegan stigagang þar sem sameiginlegt þvottahús þeirra fjögurra íbúða sem eru á hæðinni. 
Anddyri er með parketi á gólfi og góðum fataskáp
Barnaherbergi er með parketi á gólfi og skápum
Hjónaherbergi er með parketi á gólfi og góðum skápum
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með baðkari og sturtuaðstöðu. 
Eldhús, stofa og borðstofa eru sammliggjandi í alrými. Útgengt út á sérafnotareit úr eldhúsi
Geymslan er með aukinni lofthæð og er 5,2 fm
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í sameign

Staðsetning eignarinnar er frábær, stutt í miðbæ Reykjavíkur og niður að sjó, og góðar göngu- og hjólaleiðir í nágrenninu. 

Sjón er sögu ríkari, bókið skoðun hjá Hallgrími Hólmsteinssyni í síma 896-6020 og [email protected] og Kristjáni Baldurssyni í [email protected]


Seljandi hefur ekki búið í eigninni og getur því ekki veitt nákvæmar upplýsingar um ástand hennar og er því væntanelgum kaupendum bent á að skoða eignina sérstaklega vel og fá jafnvel til þess fagmenn í húsaskoðun. 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.