Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Trönudalur 7, 260 Njarðvík
53.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sérinngangi
4 herb.
90 m2
53.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2019
Brunabótamat
43.800.000
Fasteignamat
35.300.000

Trausti fasteignasala, Elísabet Kvaran lgfs og Inga Reynis lgfs kynna
Fallega, bjarta og rúmgóða, 4 herbergja íbúð með sérinngangi á annari hæð í nýlegu sex íbúða húsi að Trönudal 7, 260 Reykjanesbæ. 
Tilvalinn fyrir fyrstu kaupendur.


Eigin er skráð skv. þjóðskrá Íslands 90,4 fm.

Nánari lýsing: 
Forstofa: Gengið er inn í flísalagt anddyri með góðum skápum.
Herbergi l: Stórt barnaherbergi með  fataskáp, parketlagt.
Herbergi ll: Parketlagt.
Hjónabergi: Rúmgott með góðum fataskápum, parketlagt.
Stofa: Parketlögð, með stórar vestursvalir og frábæru útsýni. Svalirnar eru 22,9 fm 
Eldhús: Falleg innrétting frá HTH með uppþvottavél og eldhústækjum frá Ormsson.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með upphengdu salerni, snyrtilegri innréttingu og innangenginni sturtu.
Þvottahús: Mjög rúmgott með flísum á gólfi
Sameiginleg hjólageymsla er á fyrstu hæð. 

Gólfefni og flísar eru frá Birgisson. Þak og þakrennur eru af gerðinni Gördík sem er norsk gæðavara og eru úr hvítlökkuðu áli. Þakkkantur er úr hvítu 2mm áli, veggir eru hraunaðir að utan og málaðir sem tryggir góða endingu og lítið viðhald. Gluggar og hurðir eru frá Velfac. Álið á undanverður VELFAC gluggum er raflakkað og þvi sem næst viðhaldsfrítt. Granit vatnsbretti eru undir gluggum. Lögn frá hverju bílastæði að aðaltöflu í tæknirými fyrir bílarafhleðslu. 

Frábær staðsetning þar sem stutt er í skóla, leikskóla og fallegt útivistarsvæði.

Nánari upplýsingar veitir Elisabet Kvaran lgfs í síma 781-2100 , tölvupóstur [email protected] og Inga Reynis lgfs, í síma 820-1903, tölvupóstur [email protected]

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.