Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Leirdalur 29, 260 Njarðvík
69.900.000 Kr.
Fjölbýli / Tvíbýli
4 herb.
133 m2
69.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2017
Brunabótamat
53.250.000
Fasteignamat
45.000.000

Trausti fasteignasala og Viktoría Larsen löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu glæsilega 4ja herbergja efri hæð við Leirdal 29, 260 Reykjanesbæ. Eignin skiptist í forstofu, þrjú svefnhverbergi, baðherbegi, samliggjandi eldhús og stofu ásamt þaksvölum og bílskúrs en honum fylgja tvö einka bílastæði. Virkilega snyrtileg og vel frágengin lóð með hellulögðum bílastæðum, hita í gönguleið, fallegri úti lýsingu, sameiginlegum garði og stórum þaksvölum með heitum potti. 

Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands alls 133,8 fm þar af er íbúðin 93 fm og bílskúr 40,8 fm.

Nánar um eignina:
Gólfhiti er á allri eigninni og er hitastýring í hverju rými.
Bílastæðin eru hellulögð með hitalögn í gönguleið ásamt upplýstum blómakerjum og náttúrustein.
Útilýsingar eru stýrðar af sólarúri og eru þau að finna á þaksvölum, við inngang og framan á bílskúr.

Nánari lýsing á eign:
Forstofa:
Gengið er inn í rúmgóða forstofu með góðum fataskáp, þaðan er gengið inn í miðrými hússins. Flísar á gólfi. 
Eldhús: Snyrtilegt með fallegri svartri innréttingu, góðu skápaplássi, innbyggðum ískáp og uppþvottavél, bakaraofn í vinnsluhæð og helluborð. Heimilistækin eru frá AEG og borðplatan er úr graníti. Flísar á gólfi.
Stofa/sjónvarpshol: Björt og rúmgóð stofa sem er samliggjandi með eldhúsi í opnu rými. Flísar á gólfi.
Baðherbergi: er virkilega rúmgott með góðri innréttingu, sturtu, upphengdu salerni og handklæðaofni. Í innréttingu er þvottavél og þurrkari í vinnuhæð.
Svefnherbergi: eru þrjú og er skápar í þeim öllum. Flísar á gólfi. 
Þaksvalir: eru 67,5 fm, hellulagðar og afgirtar með heitum potti og fallegri lýsingu. 
Bílskúr: er allur flísalagður með ræstivaski og rafmagnshurð með innfelldri gönguhurð.

Um er að ræða frábæra eign með góðu skipulagi á besta stað í Njarðvík, stór sameiginlegur garður er við eignina með leiktækjum. Stutt er í skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu ásamt því að stutt er út á Reykjanesbraut.

Allar nánari upplýsingar um eignina veita:
Viktoría R. Larsen, Löggiltur fasteignasali í síma 6185741 eða á netfanginu [email protected] 

 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.