Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Dalabyggð 19, 846 Flúðir
29.900.000 Kr.
Sumarhús
3 herb.
52 m2
29.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1997
Brunabótamat
29.750.000
Fasteignamat
21.350.000

Trausti fasteignasala og Viktoría Larsen löggiltur fasteignasali kynna virkilega fallegt sumarhús á 5000 fm leigulóð í landi Reykjadals í Hrunamannahreppi rétt við Flúðir. Eignin skiptist í eldhús, stofu, baðherbergi og tvö svefnherbergi. Verönd með heitum potti umlykur húsið á þrjá vegu. Virkilega snyrtileg grasi gróin og vel frágengin lóð með miklum trjágróðri og fallegri innkeyrslu

Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands alls 52,2 fm.

Nánari lýsing:
Eldhús: Snyrtilegt með fallegri ljósri innréttingu og helluborði. Parket á gólfi. 
Stofa: Björt, samliggjandi með eldhúsi. Parket á gólfi. 
Svefnherbergi: Rúmgott og bjart. Parket á gólfi. 
Svefnherbergi/stofa: Rúmgott og bjart með hurð útá sólpall. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Með salerni og sturtuklefa. Parket á gólfi. 
Pallur: bæði að framan og aftan við sumarhúsið með heitum pott með rafmagnsstýringu. 
Geymsla: Er við innganginn. 

Um er að ræða fallega eign sem hefur verið sinnt af mikilli kostgæfni, hugsað hefur verið vel um lóðina sem er vel gróin og skjólgóð. Mikil náttúrufegurð er allt um kring og stutt er í alla helstu þjónustu og afþreyingu á Flúðum. 

Allar nánari upplýsingar um eignina veita:
Viktoría R. Larsen, Löggiltur fasteignasali í síma 6185741 eða á netfanginu [email protected] 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.