Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Miðhóp 12, 240 Grindavík
71.600.000 Kr.
Raðhús
4 herb.
141 m2
71.600.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
2015
Brunabótamat
68.150.000
Fasteignamat
48.850.000

Eignin er seld með fyrirvara.

Trausti fasteignasala kynnir
 fjögurra herbergja raðhús í raðhúsalengju með fjórum húsum. Upphaflega var gert ráð fyrir herbergi þar sem nú er sjónvarpshol í stofu. Lítið mál er að bæta við herbergi með því að setja upp vegg. Húsið er skráð samkvæmt Þjóðskrá 141,9 fm og þar af er bílskúr 28,5 fm. Húsið er steypt og byggt árið 2015. Þrjú svefnherbergi eru í húsinu auk baðherbergis, sameiginlegu rými með eldhúsi/borðstofu/stofu. Rúmgóður bílskúr með góðri innréttingu fyrir þvottavél í vinnuhæð.

Nánari lýsing:

Aðkoma: Steypt sétt að inngangi í húsið og steypt bílaplan. 

Forstofa: Flísar á gólfi. Stór fataskápur. Innangengt er í bílskúrinn úr forstofu.

Hjónaherbergi: Harðviðarparket á gólfi. Rúmgóður fataskápur. Útgengt er á sólpallinn úr rýminu.

Barnaherbergi: Harðviðarparket á gólfi. Auðvelt er að bæta við herbergi. Huggulegt vinnurými með stórum fataskáp og rúmgóðu geymslulofti.

Stofa/Borðstofa:  Harðviðarparket á gólfi. Útgengt á sólpall úr stofu.

Eldhús: Harðviðarparket á gólfi. Rúmgóð innrétting. Spansuðu helluborð og AEG bakaraofn. 

Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Baðkar með góðu sturtutæki. Innrétting með efri og neðri skápum. Upphengt salerni. Handklæðaofn.

Bílskúr: Epoxy á gólfi. Innkeyrsluhurð með fjaropnun. Góð innrétting með góðum skápum og eru þvottavél og þurrkari í vinnuhæð. 

Lóð: Steypt bílaplan og steypt sorptunnuskýli. Baklóðin er með stórum timburpalli með háum skjólveggjum.


Miðhóp 12 er virkilega falleg og snyrtileg eign. Loft eru panelklædd og innfelld lýsing er í stofu. Rólegt hverfi í grennd við Hópskóla. 


Allar nánari upplýsingar veitir Telma Sif Reynisdóttir, lögmaður í síma 773-7223 eða á [email protected] og Sólveig Regína Biard á [email protected]


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Trausti skorar á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun telji þeir þörf á.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.