Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Birkiholt 4, 225 Álftanes
52.500.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sérinngangi
2 herb.
76 m2
52.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2003
Brunabótamat
29.500.000
Fasteignamat
38.250.000

Aðalsteinn Jón Bergdal lgf. og Trausti fasteignasala kynna bjarta og fallega 2ja herbergja íbúð á frábærum stað á Álftanesi að Birkiholti 4. Íbúðin er á 3. og efstu hæð og gengið inn um sérinngang af svölum. Frábær staðsetning og er hin margrómaða sundlaug Álftaness í göngufæri sem og Kaffi Álftanes. Leikskóli og skóli í göngufæri. Möguleiki er á að bæta við einu svefnherbergi og hefur það verið gert í eins íbúð. Glæsilegt útsýni af 8fm svölum íbúðar. 

Fyrirhugað fasteignamat fyrir 2023 er 47.850.000 kr. 
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 76,3 fm og þar af er geymsla 6,8 fm.

Nánari lýsing:

Forstofa er rúmgóð með góðum skáp og flísar á gólfi.
Stofa og borðstofa rúmgóð og björt með parket á gólfi. Útgengt á góðar svalir með frábæru útsýni.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél og gufugleypi. Flísar á gólfi.
Svefnherbergi er rúmgott með góðum skápum og parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með innréttingu og sturtuklefi.
Þvottahús/geymsla innan íbúðar með skolvaski og flísar á gólfi.

Sérgeymsla íbúðar í sameign á jarðhæð.
Hjóla- og vagnageymsla einnig í sameign á jarðhæð.

Nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 og á netfanginu [email protected] 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.