Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Hvammabraut seld 14, 220 Hafnarfjörður
59.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
4 herb.
111 m2
59.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1987
Brunabótamat
44.250.000
Fasteignamat
43.900.000

*** Eignin er SELD með fyrirvara ***

Aðalsteinn Jón Bergdal lgf. og Trausti fasteignasala kynna bjarta og fallega 2ja hæða útsýnisíbúð á 3. og efstu hæð í góðu fjölbýli á eftirsóttum stað í Hafnarfirði. Nýlega var sameignin tekin í gegn og einnig er nýlega búið að mála húsið að utan. Eignin er miðsvæðis og hjarta og miðbær Hafnarfjarðar í göngufæri. Stutt ganga niður á höfn og í Suðurbæjarlaugina og frábærar gönguleiðir í næsta nágrenni t.d. við Ástjörn. 

Fyrirhugað fasteignamat fyrir 2023 er 48.700.000 kr.
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 111,1 fm og þar af er geymsla skráð 7 fm.

Nánari lýsing:
Neðri hæð:

Anddyri með parket á gólfi. Geymslupláss við anddyri sem hægt væri að setja góðan fataskáp.
Stofa og borðstofa í góðu alrými með parket á gólfi. Útgengt á stórar vestursvalir.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél og parket á gólfi.
Hjónaherbergi mjög rúmgott með parket á gólfi og stórum innbyggðum fataskáp.
Baðherbergi með snyrtilegri innréttingu og baðkar með sturtu. Flísar við baðkar og dúkur á gólfi.
Hringstigi upp á efri hæð:
Hol rúmgott sem kjörið væri að nýta sem sjónvarpsherbergi. Dúkur á gólfi. Nýtt í dag sem skrifstofa og þvottarými.
Svefnherbergi II er rúmgott með dúk á gólfi og skáp.
Svefnherbergi III er rúmgott með dúk á gólfi og skáp. 

Bílageymsla: Í kjallara er bílageymsla opin öllum en stæðin eru ómerkt. Einnig er fjöldi bílastæða fyrir utan húsið.
Geymsla: Sérgeymsla er í sameign í kjallara. 
Þvottahús: Sameigninlegt þvottahús er á jarðhæð.
Hjóla- og vagnageymsla: Er í sameign á jarðhæð.

Stutt í bæði skóla og leikskóla auk allrar helstu þjónustu. Góðar gönguleiðir í næsta nágrenni og Suðurbæjarlaugin í göngufæri.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.