Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Naustabryggja 3, 110 Reykjavík (Árbær)
67.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
4 herb.
100 m2
67.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2002
Brunabótamat
54.790.000
Fasteignamat
57.700.000

Trausti fasteignasala kynnir bjarta og vel skipulagða fjögurra herbergja íbúð við Naustabryggju í Reykjavík.
Aukin lofthæð er í hluta íbúðar.
Suðursvalir. Bílastæði í bílakjallara. Þvottahús er innan íbúðar.

Íbúðin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 100 fm en þar af geymsla í sameign sem er 6,7 fm. 


Nánari lýsing á eign:
Forstofa:  Komið er inn í parktetlagða forstofu með fataskáp. 
Eldhús: Með fallegri innréttingu með stóru helluborði, tengi fyrir uppþvottavél og parket á gólfi.
Borðstofa/stofa: Að hluta við glugga þar sem hátt er til lofts. Björt og parket á gólfi.  
Svefnherbergi I: Með fataskáp og hátt til lofts. Parket á gólfi.
Svefnherbergi II: Með fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi III: Með fataskáp og hátt til lofts. Parket á gólfi.
Þvottahús:  Er innan íbúðar.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf, með baðkari og sturtu og góða innréttingu.

Sérgeymsla:  Er í sameign
Snyrtilegur stigagangur. Hjóla- og vagnageymsla í sameign.

Allar nánari upplýsingar um eignina veita Gunnar Þórisson, löggiltur fasteignasali, í síma 6926226 eða á netfanginu [email protected], Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali í síma 767-0777 eða á netfanginu [email protected]

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.