Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Ásgarður 24A SELD, 108 Reykjavík (Austurbær)
62.900.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
88 m2
62.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1992
Brunabótamat
39.050.000
Fasteignamat
55.550.000

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN

Rúmgóð og björt 3ja herbergja endaíbúð og útsýnisíbúð á annarri hæð (efstu hæð) með sér inngang af svölum við Ásgarð 24A í Reykjavík. Suður svalir á bakhlið hússins með miklu og fallegu útsýni.  Húsið var byggt árið 1992. 


Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 88,9fm. og þar af er geymsla 5,1fm.

Nánari lýsing:

Forstofa með góðu skápaplássi og flísum á gólfi. 
Eldhús er opið við stofu með snyrtilegri hvítri/beiki innréttingu með góðu skápaplássi, flísar á milli skápa, tengi fyrir uppþvottavél og parket á gólfi.
Stofa/borðstofa mjög björt og rúmgóð með miklu og fallegu útsýni, parket á gólfi. Útgengi út á suður svalir með fallegu útsýni. 
Hjónaherbergi rúmgott með innbyggðum skáp og nýlegt parket á gólfi.  
Svefnherbergi með skáp og nýlegt plastparket á gólfi.
Baðherbergi var endurnýjað 2016, sturtuklefi, handklæðaofn, innrétting, upphengt salerni, tengi fyrir þvottavél og flísalagt í hólf og gólf. 
Geymsla íbúðar er í kjallara hússins 5,1fm. 

Í sameign er vagna- og hjólageymsla. 

Þakdúkur á þaki hússins var endurnýjaður í september 2022.
Baðherbergi endurnýjað árið 2016.

Hér er um að ræða fallega eign á einum af vinsælustu stöðum í Reykjavík. Mikið og fallegt útsýni. Stutt í alla almenna þjónustu, skóla, leikskóla og leiksvæði.  Eign sem vert er að skoða.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 899-5949 eða á netfanginu [email protected] og Viktoría R. Larsen löggiltur fasteignasali í síma 618-5741 eða á netfanginu [email protected]

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.