Mjög rúmgóð og björt 160,1 fm fimm herbergja íbúð á annarri hæð með sérringang í húsinu við Tryggvagötu í hjarta Selfoss. 
 
Árið 2013 var íbúðin tekin í gegn þegar núverandi eigendur keyptu eignina. Þau settu upp nýja milliveggi, nýjar lagnir, rafmagn, gólefni og innréttingar. Þau lokuðu líka á milli rýma uppi með eldvarnar vegg og hurð. Íbúðin býður uppá mikla breytingarmöguleika.

Samkvæmt þjóðskrá Íslands er íbúðin skráð 132,1 fm og bilsskúr sem er 28,0 fm eða samtals 160,1 fm. 

Nánari lýsing á íbúðinni:
Komið er inn í anddyrri með stiga upp á aðra hæð, lítil geymsla undir stiga. Er komið er upp stigan er stórt rými.                                                 
Baðherbergi með sturtuklefa er í rýminu, tengi fyrir þvottavél, gólfflísar og hiti í gólfi.
Rýmið býður uppá mikla uppbyggingarmöguleika, t.d. hægt að auka við herbergisfjöldan.
Eldvarhurð er á milli opna rýmisins og íbúðarrýmis.
Stórt forrstofuhol með fataskáp er komið er inní íbúðina, góð, lokuð geymsla/fataherbergi.
Eldhúsið er með nýlegri innréttingu og eldunareyju, Eldhúsið er opið við borðstofu/stofu.
Borðstofa/stofa er rúmgóð með góðri lofthæð, stórir og bjartir þakgluggar.
Góður svefnherbergisgangur með innangengt í tvö svefnherbergi, baðherbergi og hol.
Stórt baðherbergið og bjart með stóru baðkari/sturtuklefa, stór skápur, tengi fyrir þvottavél, gólfflísar með gólfhita.
Hol sem hefur verið notað sem sjónvarpsherbergi, útgengt útá rúmgóðar vestursvalir með niðurgengt í garð.
Það eru tvö björt og góð svefnherbergi, parket á gólfi. Bílskúr er rúmgóður.

Stutt er í flesta þjónustu eins og skóla, kjörbúð, sundlaug og heilsurækt.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal löggiltur fasteignasali í síma 767-0777 eða [email protected] og Sonata Szczepanek aðstoðarmaður fasteignasala í síma 764-6334 eða [email protected]
 
 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.