EINSTAKLEGA BJÖRT OG FALLEG EFRI SÉRHÆÐ MEÐ BÍLSKÚR Í TVÍBÝLISHÚSI Á GÓÐUM STAÐ Í HVÖRFUNUM Í KÓPAVOGI.
EINKAR GLÆSILEGT ÚTSÝNI YFIR ELLIÐAVATN, BLÁFJÖLL, ESJUNA OG VÍÐAR. Eignin er skráð 4ra herbergja en er í dag 5 herbergja þar sem útbúið hefur verið aukaherbergi. 

***Bókið skoðun*** ekki verður auglýst opið hús á eigninni. 

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 206,7 fm og þar af er bílskúr 31 fm. og geymsla 7,5 fm.

Nánar um eignina:
Sér inngangur er inn í eignina.
Forstofa með fataskáp, geymslurými undir stiga og flísar á gólfi.
Stigi er steyptur, teppalagður og liggur upp í íbúðina.
Íbúðin sem er sérlega björt og opin er með ríflegri lofthæð og stórum góðum gluggum með miklu útsýni.
Stofa og borðstofa eru rúmgóðar og samliggjandi, parket á gólfi. Af hluta stofunnar hefur verið útbúið herbergi með léttum vegg og auðvelt að breyta aftur.
Herbergi sem áður var hluti stofunnar, parket á gólfi. Auðvelt að taka vegg niður og gólfefni eru undir honum. 
Sjónvarpshol með parketi á gólfi. Útgengt er út á svalir úr sjónvarpsholinu. 
Eldhús er opið við stofur er með hvítsprautulakkaðri innréttingu með og góðu skúffu og skápaplássi. Stór eyja með 90 cm ofni og helluborði með viftuháfi yfir. Ísskápur og frystiskápur fylgja.
Stórglæsilegt útsýni er úr hverjum glugga, m.a. yfir Elliðavatnið, á Bláfjallahringinn og til Esjunnar.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf og þar er upphengt salerni, innangeng sturta, innrétting og handklæðaofn. Tengt er fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi.
Tvö svefnherbergi ca. 20 fm svefnherbergi með fataskápum og frá öðru þeirra er útgengt út í sólskála.
Sólskáli er ca. 30 fm. með stórum rennanlegum hurðum sem opnast alveg út á ca. 24 fm flísalagðar svalir í suður. Einnig er góðir gluggar í norður með rennanlegum fögum og því er í raun hægt að hafa sólskálann nánast alveg opinn. Gott útsýni frá þessum gluggum til Esjunnar.
Sólskálinn og svalirnar auka virkilega nýtingargildi eignarinnar og þarna skapast skjólgóð aðstaða sem gefur eigninni mikið gildi. 
Fallegt eikarparket er allstaðar á efrihæðinni að frátöldu baðherbergi og sólskála.
Bílskúr með sjálvirkum hurðaopnara og hleðslustöð fyrir rafbíla. Innaf bílskúr er geymsla.
Góður afgirtur sérgarður með grasflöt.
Stórt og gott hellulagt plan fyrir framan húsið.

Frábær staðsettning þar sem stutt er í útivistarparadísina við Elliðavatn og nágrenni, skóla, leikskóla og verslanir.

Þetta er einstök útsýniseign á góðum stað í Kópavogi.

Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 899-5949 eða á netfaningu [email protected]




 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.