Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
[email protected]
Test 546-5050
Holtsvegur 31, 210 Garðabær
109.900.000 Kr.
Fjölbýli
4 herb.
162 m2
109.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2014
Brunabótamat
87.790.000
Fasteignamat
89.350.000
SENDA FYRIRSPURN PRENTA EIGN STÆKKA MYNDIR SENDA Á VIN Sjá söluyfirlit

Björt og falleg 4ra - 5 herbergja íbúð á þriðju hæð í fallegu lyftuhúsi. Aukin lofthæð, gólfsíðir gluggar, tvennar svalir og stæði í bílageymslu. Fallegar samstæðar eikarinnréttingar, parket og flísar á gólfum. Fallegt útsýni yfir Urriðavatn. Urriðaholtið er vistvænt hverfi og vel staðsett með tilliti til allrar þjónustu, skóla og leikskóla. Sjón er sögu ríkari, hér er falleg eign á ferðinni sem vert er að skoða. 

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: parket, stór skáparými og útgangur út á suðursvalir.
Hol/gangur: parket.
Snyrting: flísalagt í hólf og gólf, vegghengt klósett og hvít innrétting við vask.
Þvottahús: flísalagt, skolvaskur.
Sjónvarpsherbergi: parketlagt með góðum glugga (möguleiki að breyta í svefnherbergi).
Svefnherbergi l: parketlagt með fataskápum.
Svefnherbergi ll: parketlagt með fataskápum.
Svefnherbergi lll: parketlagt með fataskápum.
Baðherbergi: flísalagt (gólf og veggir),  vegghengt klósett, stór hvít innrétting með vask og góð sturta. Tveir góðir gluggar á baði.
Eldhús: parketlagt með fallegri innréttingu (eik með hvítu), eyja með borðkrók. Eldhús er opið við stofu.
Stofa/Borðstofa: parketlögð með útgang út á 13,9 fermetra svalir með glerlokun.

Sameign: snyrtileg, góð 10,5 fermetra sérgeymsla og sérmerkt bílastæði í bílskýli.
Húsið að utan lítur vel út og er snyrtilegt. Lóðin er að hluta ófrágengin.
Frábær staðsetning þar sem stutt er í helstu þjónustu og falleg útivistarsvæði.

Allar nánari upplýsingar veita Hallgrímur Hólmsteinsson lgfs í síma 896-6020 eða á netfanginu [email protected] eða Inga Reynis í síma 820-1903 á netfanginu [email protected]. 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.