Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Austurbrún 4, 104 Reykjavík (Vogar)
42.500.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með lyftu
2 herb.
47 m2
42.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1961
Brunabótamat
21.000.000
Fasteignamat
36.750.000

*** Eignin er seld með fyrirvara um fjármögun***

Elísabet Kvaran löggiltur fasteignasali og Trausti fasteignasala kynna bjarta íbúð á fjórðu hæð í góðu lyftuhúsi.
Mjög fallegt útsýni er úr eigninni. 


Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 47 fm.
Fyrirhugað fasteignamat eignar fyrir 2024 er 41.500.000kr


Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri þar sem sem er rúmgóður fataskápur/geymsla, parket á gólfi. 
Stofan: er er björt og þaðan er gengt út á góðar svalir, mjög fallegt úrsýni, parket á gólfi.
Baðherbergi: með sturtuklefa. Flísar á vegg og gólfi. 
Eldhús: snyrtilegt með hvítri innréttingu, parket á gólfi.
Svefnherbergi: er frá stofu, parket á gólfi.

Húsvörður er starfandi í húsinu. Næg bílastæði. Öll sameign mjög snyrtileg. Lyftur endurnýjaðar.
Sameiginlegt þvottahús á 1.hæð,
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Athygli er vakin á því að seljandi hefur ekki búið í eiginni sem hefur verið í útleigu.

Stutt er í alla þjónustu, verslanir og afþreyingu.

Allar nánari upplýsingar veitir Elísabet Kvaran í síma 781 2100 eða á netfanginu [email protected]

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.