Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Kjarrhólmi 14, 200 Kópavogur
65.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
3 herb.
84 m2
65.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1973
Brunabótamat
46.200.000
Fasteignamat
56.250.000

Eignin er seld með fyrirvara um fjármögnun

Mikið endurnýjuð og björt 3ja herbergja íbúð á þriðju hæð í Kópavogi. Eignin er talsvert endurnýjuð, nýleg gólfefni og þak var lagað árið 2016. Gott útsýni er úr íbúð sem staðsett er í góðu og fjölskylduvænu hverfi. Stutt er í leikskóla- og grunnskóla, íþrótta- og útivistarsvæði ásamt allri helstu þjónustu.


Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 84,4fm og þar af er geymsla 9,3fm.

Lýsing eignar:
Forstofa/hol með fataskáp og parketi á gólfi.
Stofa björt og rúmgóð með parket á gólfi, stórir gluggar með fallegu útsýni yfir Fossvogsdalinn.
Eldhús með nýlegri innréttingu, innbyggð uppþvottavél, span helluborð, góður borðkrókur, ofn í vinnuhæð og parketi á gólfi.
Hjónaherbergi rúmgott með góðu skápaplássi og parketi á gólfi. Útgengt er út á rúmgóðar suðursvalir.
Svefnherbergi rúmgott með fataskáp og parketi á gólfi. 
Baðherbergi með baðkari með sturtuaðstöðu og glerskilrúmi, upphengt salerni, gólfhiti og flísar í hólf og gólf. 
Þvottahús er innan íbúðar, gott pláss fyrir þvottavél og þurrkara og hillur.
Sérgeymsla íbúðar er í kjallara hússins.

Hjóla- og vagnageymsla er í kjallara.
Garður sameiginlegur garður með leiktæki fyrir börnin.

Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 899-5949 eða á netfanginu [email protected]

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.