Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Frostafold 6, 112 Reykjavík (Grafarvogur)
64.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með lyftu
3 herb.
85 m2
64.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1987
Brunabótamat
39.400.000
Fasteignamat
58.500.000

Björt og rúmgóð 3ja herbergja íbúð á 1.hæð í góðu lyftuhúsi með sérmerktu bílastæði í Grafarvogi. Eigin er vel skipulögð með þvottahúsi innan eignar og glugga í þrjár áttir. Eignin er laus við kaupsamning. 

Eigin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 85,8fm. og eru geymsla ekki inn í fermetratölu eignarinnar.

Nánari lýsing:
Forstofa
með fataskáp og parketi á gólfi.
Stofa björt og rúmgóð með parketi á gólfi. Útgengi á svalir með fallegu útsýni.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, ofn í vinnuhæð, tengi fyrir uppþvottavél, helluborð og gufugleypir, flísar á milli skápa og parketi á gólfi.
Hjónaherbergi rúmgott með góðu skápaplássi og parekti á gólfi. Útgengi er á svalir.
Svefnherbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi með hvítri innréttingu, gluggi með opanlegu fagi, baðkar með sturtuaðstöðu og flísar í hólf og gólf.
Þvottahús er innan af eldhúsi með tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Sérmerkt bílastæði sem fylgir eigninni á bílastæði.

Sérgeymsla íbúðar er í sameign í kjallara hússins og er ekki inn í fermetratölu íbúðarinnar. 

Vagna- og hjólageymsla er í sameign í kjallarahússins.

Allar nánari upplýsinga veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 899-5949 eða á netfanginu [email protected]

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.